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pret immobilier » Tableau d’amortissement d’un emprunt immobilier

Tableau d’amortissement d’un emprunt immobilier

Emprunt immobilier et tableau d'amortissement

Exemple d'un crédit immobilier

Si vos revenus net annuel sont de 30 000€, avec un taux d'endettement maximum de 33% le maximum conseillé.

Vous pouvez rembourser 825€ par mois ( 30000 × 0,33 sur 12 = 825 ).

Ce qui donne une capacité d'emprunt maximum de 107 844 € sur 15 ans au taux de 4,5%, hors assurance et frais de dossier.

Voici le tableau d'amortissement, que l' on pourrai vous présenter. Pour simplifier, nous avons laissé la première année complète et pour la suite n' apparaît que le dernier mois de chaque année. Il est indispensable que l' on vous fournisse un tableau d' amortissement.

C'est toujours utile de connaitre, soit pour une revente, soit pour un remboursement anticipé (attention des frais s' appliquent généralement environs 3% du capital restant dû ), combien il reste à rembourser sur votre crédit à une date donnée. Par exemple ici au bout de 10 ans (120 mois la ligne du tableau en gras) , il restera 44 254,45 € à rembourser.

Si vous décider de solder l'emprunt au bout de 10 ans, il faudra rembourser 44 254,44 €  plus les pénalités de remboursement anticipés (par exemple 3% de la somme restant dû) soit :

45 582,07 €.

Alors qu’il reste encore 60 mensualités (5 ans) de 825 € ce qui représente 49 500 €, vous réalisez une économie de 3917,93 €.

D'autres exemples de tableaux de crédit immobiliers à imprimer au à visualiser :

  • tableau d'un crédit à 100000 € à 5% sur 10 ans - tableau d'un crédit à 100000 € à 5% sur 15 ans
  • tableau d'un crédit à 100000 € à 5% sur 20 ans
    tableau d'un crédit à 200000 € à 5% sur 10 ans - tableau d'un crédit à 200000 € à 5% sur 15 ans -
  • tableau d'un crédit à 200000 € à 5% sur 20 ans

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Taux fixes immobiliers 02/10/14

7 ans 1.95%
10 ans 2.35%
15 ans 2.60%
20 ans 2.90%
25 ans 3.15%
30 ans 3.65%