• Emprunt immobilier, construction
  • Retraite et assurance
  • Guides, conseils financements immobilier
  • Préparer votre avenir : emprunts, retraites, biens
  • Que pouvez vous emprunter pour vos projets ?
  • Rachat de crédit et financement
Actualités
> Crédit

Quels types de prêt pour vos travaux ?

La nature d’un credit des travaux pour la maison dépend pour l’essentiel de son montant. En effet, suivant la somme que vous allez demander à la banque, vous obtiendrez soit un prêt personnel soit un prêt immobilier, la règlementation du prêt différant suivant le cas.

Quel type de crédit ?

La nature et le montant des travaux sont les éléments qui vont déterminer la manière dont vous allez organiser leur financement.

  • Le montant est-il inférieur à 75 000 € ? Vous devez opter pour un prêt à la consommation.
  • Les travaux de votre maison dépassent 75 000 € ? il s’agira alors d'un credit immobilier.
  • S’agit-il de travaux liés aux économies d’énergie ? Si oui, vous pouvez bénéficier d’aides à l’accession ?

Travaux d’un montant inférieur à 75 000 €

Si le montant n’excède pas 75 000 € (21 500 € avant le 1er mai 2011) et si la durée est supérieure à 3 mois, ce qui sera certainement le cas, vous pourrez financer les travaux de votre maison avec un prêt personnel et ainsi bénéficier de la règlementation des crédits à la consommation, notamment les Lois Scrivenner 1 et 2 et la Loi Lagarde.

La Loi Scrivenner oblige la banque à transmettre à l’emprunteur une offre préalable dans laquelle seront repris tous les éléments du financement. Celle-ci est valable pendant quinze jours. Une fois que le document est signé, vous avez à nouveau quatorze jours pour vous rétracter.

Vous éviterez ainsi de payer les frais de garantie. Il ne vous sera pas demandé d’hypothèque ou de caution type crédit logement et vous bénéficierez de frais de dossier réduits.

Travaux supérieurs à 75 000 €

Si les travaux de votre maison dépassent 75 000 €, vous devrez opter pour un credit immobilier. Vous bénéficierez de la protection des emprunteurs sur ce type d’emprunt : émission d’une offre préalable valable 30 jours et délai de réflexion de 10 jours.

Credit travaux maisonÀ  la différence d’un prêt à la consommation, un crédit immobilier nécessite soit une garantie hypothécaire, soit la mise en place d’une caution mutuelle. Les frais de dossier sont également en général plus importants.

Toutefois, il peut-être intéressant d’obtenir un crédit immobilier pour financer les travaux de sa maison.

Tout d’abord, le taux d’intérêt sera moins élevé et d’autre part, vous pourrez opter pour une durée de remboursement plus longue, le credit pouvant aller jusqu’à 35 ans ou plus.

Pensez également au prêt hypothécaire, celui-ci peut très bien correspondre à vos besoins. Le prêt viager hypothécaire, notamment est particulièrement adapté aux retraités qui n'auront ainsi rien à régler pendant la durée de l'emprunt, le capital emprunté et les intérêts étant remboursés au terme.

Les aides pour financer les travaux de la maison

Lorsque les travaux permettent d’améliorer la performance énergétique du logement, les pouvoirs publics proposent aux emprunteurs diverses aides à l’accession.

L'éco-prêt à taux zéro

L’éco-pret à taux zéro a été décidé après le Grenelle de l’environnement afin de lutter contre les effets de serre dus à l’émission de gaz.

Vous pouvez en bénéficier pour des travaux sur une résidence principale construite avant 1990.

Pour bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro, vous devez réaliser soit réaliser un « bouquet de travaux » compris dans six catégories définies par décret soit améliorer la performance énergétique de la maison.

Liste des travaux compris dans le bouquet
  • Isolation du toit
  • Isolation des murs
  • Changement des fenêtres extérieures
  • Changement du chauffage ou de la production d’eau chaude avec une chaudière à condensation
  • Installation d’un chauffage qui utilise une énergie renouvelable
  • Installation d’une production d’eau chaude qui utilise une énergie renouvelable

Le prêt épargne logement

Si vous avez souscrit une opération d’épargne logement, pensez à interroger votre banquier. Suivant la date à laquelle vous avez ouvert l’opération, il est possible que les conditions de taux soient avantageuses.

Attention : Le credit épargne logement pour fiance éle compte et le plan épargne logement sont deux opérations différentes qui ne permettent pas d’obtenir un taux de crédit différent pour financer les travaux de votre maison.

Lire nos meilleurs articles sur le sujet

Si vous avez aimé cet article, n’hésitez pas à en parler sur les réseaux sociaux