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Capital restant du

Capital restant du

Définition

Le capital restant dû correspond à la part de créance restant à régler à l'organisme prêteur dans une période donnée (en général un mois). C'est sur cette fraction de la dette que se calcule les intérêts. Elle se trouve sur le tableau d'amortissement et se calcule sur la base de l'amortissement du prêt, abstraction faite des intérêts ou des primes d'assurance de prêt.

Par ailleurs, il est possible de trouver ce montant sur deux colonnes, considérant à la fois qu'il s'agit du capital à rembourser à la fin d'une période et de l'assiette de calcul du taux d'intérêt au début de la période suivante.

Les pénalités de remboursement anticipé du capital restant dû

En cas de remboursement par anticipation, la banque applique en général des pénalités qui représentent six mois d'intérêt, limitées à 3% de la somme. En cas de remboursement total, ces frais s'appliquent sur le capital restant dû.

Il est donc conseillé de négocier dès le départ le montant des frais qu'appliquera la banque.

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Taux fixes immobiliers 30/07/14

7 ans 1.95%
10 ans 2.35%
15 ans 2.60%
20 ans 2.90%
25 ans 3.15%
30 ans 3.65%