Appel de fonds pour un crédit

Définition

Dans un contrat de construction (maison individuelle) ou de réservation (achat d'un appartement sur plan); l'appel de fonds est la demande de versement d'un acompte sur travaux. Ces appels sont établis suivant un calendrier précis, connu à l'avance et figurant dans le contrat. Il est conseillé de vérifier que les pourcentages indiqués soient conformes aux usages, c'est à dire que le promoteur ou le constructeur ne réclame pas des acomptes trop important au départ.

Les intérêts intercalaires

Il est à noter que le décaissement des fonds au fur et à mesure de leur appel engendra des intérêts intercalaires puisque la banque ne commencera à amortir le capital emprunté que lorsque tous les appels de fonds auront été honorés.

Dans les entretiens menés avec l'organisme de prêt, il sera intéressant d'envisager lors d'une étude de financement, la possibilité d'amortir le capital au fur et à mesure que le promoteur ou le constructeur appelent les fonds. Cela dépend évidemment de la situation financière de chacun.

D'autre part, certaines banques, notamment les organismes spécialisés proposent un différé du paiement des frais intercalaires. Pensez, si vous devez opter pour cette solution à budgéter la somme et faites établir un calcul du coût du différé.

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