Conditions de taux

Les conditions de taux

Les conditions de taux d'un emprunt sont directement liées à la durée choisie et à la situation de l'emprunteur.

En effet, plus la durée d'un crédit est longue et plus le taux est élevé. Si la différence est peu sensible entre 10 et 15 ans, sachez que l'écart devient très important entre une durée de 25 ans et 30 ans.

Les conditions de taux dépendent de la situation de l'emprunteur

La situation financière de l'emprunteur entre également en ligne de compte. En clair, si vous avez 20% d'apport ou plus, des revenus confortables et des comptes bancaires parfaitement tenus, vous avez de fortes chances de vous trouver en position de force pour négocier avec la banque et obtenir des conditions de taux avantageuses.

Si au contraire vous demandez un prêt aucun apport personnel avec des comptes bancaires présentant des découverts non autorisés, vous risquez fort de vous heurter à un refus ou au mieux à une proposition de taux bien moins avantageuse.

La durée moyenne d'un emprunt immobilier s'est sensiblement rallongée ces dernières années pour faire face à l'augmentation des prix de l'immobilier. Les prêts sur 25 sont devenus courants et les jeunes emprunteurs n'hésitent plus aujourd'hui à opter pour des durées de 35 ans.

Les conditions de taux offertes restent particulièrement attrayantes dans une période ou emprunter reste toujours très intéressant.

Cela vaut pour les taux fixes comme pour les taux variables. Un bémol pour ces derniers toutefois. Les indices de références sur lesquels ils se basent sont historiquement au plus bas. En cas de proposition d'un taux variable, privilégiez les taux capés qui fixent un maximum de hausse.

Certaines propositions bancaires sont faites à des conditions de taux encore très interessantes. Mais dîtes-vous bien que votre taux ne pourra que remonter.

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Baromètre des taux

Taux fixes immobiliers 20/05/12

7 ans	3.05%
10 ans	3.08%
15 ans	3.58%
20 ans	3.85%
25 ans	3.90%
30 ans	4.15%

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