Crédit hypothecaire

Définition

Comme son nom l’indique, un pret hypothecaire est un emprunt pour lequel l’organisme de crédit prend comme garantie une hypothèque sur le bien immobilier. La destination de l’emprunt peut-être soit une acquisition immobilière soit un financement utilisé pour un rachat de crédits.

Les différentes formes de crédit hypothecaire

Il existe différentes formes de prêt hypothécaire. Depuis la réforme sur les sûretés, les pouvoirs publics ont permis de nouveaux types de crédit utilisant l’hypothèque comme garantie.

L’hypothèque rechargeable

L’hypothèque rechargeable permet au propriétaire d’un bien immobilier de bénéficier d’un emprunt utilisant cette garantie.

Le prêt viager hypothécaire

Le prêt viager hypothécaire est une forme particulière d’emprunt destiné aux séniors. Il permet de bénéficier d’un crédit remboursé in fine. Ainsi, de son vivant, l’emprunteur ne rembourse ni les intérêts ni le capital.

Le prêt hypothécaire cautionné

Ce prêt permet aux personnes qui n’ont pas accès habituellement au crédit comme les séniors d’obtenir un frein. En effet, ces emprunteurs ont parfois du mal à obtenir un accord d’assurance ce qui constitue un facteur bloquant. Le prêt hypothécaire cautionné permet de pallier à ce problème puisque l’hypothèque dans ce cas remplacera l’hypothèque. Ainsi, grâce à leur patrimoine immobilier, les séniors peuvent bénéficier d’un financement

Le prêt hypothécaire nécessite un acte notarié

Le type d’emprunt nécessite le recours à un notaire du fait de l’inscription hypothécaire.

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