Exemple d' un crédit immobilier :
Si vos revenus net annuel sont de 30 000€, avec un taux d' endettement de 33% le maximum conseillé.
Vous pouvez rembourser 825€ par mois ( 30000 × 0,33 / 12 = 825 ).
Ce qui vous donne, une capacité d' emprunt de 107 844 € sur 15 ans au taux de 4,5%, hors assurance et frais de dossier.
Voici le tableau d' amortissement, que l' on pourrai vous présenter. Pour simplifier, nous avons laissé la première année complète et pour la suite n' apparaît que le dernier mois de chaque année. Il est indispensable que l' on vous fournisse un tableau d' amortissement.
| nombre de mois | intérêt | mensualité | amortissement | capital restant dû |
| 1 | 404,41 € | 825,00 € | 420,58 € | 107 423,42 € |
| 2 | 402,84 € | 825,00 € | 422,16 € | 107 001,25 € |
| 3 | 401,25 € | 825,00 € | 423,74 € | 106 577,51 € |
| 4 | 399,67 € | 825,00 € | 425,33 € | 106 152,18 € |
| 5 | 398,07 € | 825,00 € | 426,93 € | 105 725,25 € |
| 6 | 396,47 € | 825,00 € | 428,53 € | 105 296,72 € |
| 7 | 394,86 € | 825,00 € | 430,14 € | 104 866,58 € |
| 8 | 393,25 € | 825,00 € | 431,75 € | 104 434,83 € |
| 9 | 391,63 € | 825,00 € | 433,37 € | 104 001,46 € |
| 10 | 390,01 € | 825,00 € | 434,99 € | 103 566,47 € |
| 11 | 388,37 € | 825,00 € | 436,63 € | 103 129,84 € |
| 12 | 386,74 € | 825,00 € | 438,26 € | 102 691,58 € |
| 24 | 366,60 € | 825,00 € | 458,40 € | 97 302,46 € |
| 36 | 345,54 € | 825,00 € | 479,45 € | 91 665,76 € |
| 48 | 323,52 € | 825,00 € | 501,48 € | 85 770,12 € |
| 60 | 300,48 € | 825,00 € | 524,52 € | 79 603,63 € |
| 72 | 276,38 € | 825,00 € | 548,62 € | 73 153,85 € |
| 84 | 251,18 € | 825,00 € | 573,82 € | 66 407,78 € |
| 96 | 224,82 € | 825,00 € | 600,18 € | 59 351,78 € |
| 108 | 197,25 € | 825,00 € | 627,75 € | 51 971,64 € |
| 120 | 168,41 € | 825,00 € | 656,59 € | 44 252,45 € |
| 132 | 138,25 € | 825,00 € | 686,75 € | 36 178,65 € |
| 144 | 106,70 € | 825,00 € | 718,30 € | 27 733,94 € |
| 156 | 73,70 € | 825,00 € | 751,30 € | 18 901,28 € |
| 168 | 39,18 € | 825,00 € | 785,82 € | 9 662,84 € |
| 180 | 3,08 € | 825,00 € | 821,92 € | 0,00 € |
C' est toujours utile de connaître, soit pour une revente, soit pour un remboursement anticipé ( attention des frais s' appliquent généralement environs 3% du capital restant dû ), combien il reste à rembourser sur votre crédit à une date donnée. Par exemple ici au bout de 10 ans ( 120 mois la ligne du tableau en gras ) , il restera 44 254,45€ à rembourser.
Si vous décider de solder l' emprunt au bout de 10ans, il faudra rembourser 44 254,44€ plus les pénalités de remboursement anticipés ( par exemple 3% de la somme restant dû ) soit :
45 582,07€.
Alors qu’il reste encore 60 mensualités ( 5 ans ) de 825€ ce qui représente 49500€, vous réalisez une économie de 3917,93€.
D'autres exemples de tableaux de crédit immobiliers à imprimer au à visualiser :
tableau d'un crédit à 100000 € à 5% sur 10 ans - tableau d'un crédit à 100000 € à 5% sur 15 ans
tableau d'un crédit à 100000 € à 5% sur 20 ans
tableau d'un crédit à 200000 € à 5% sur 10 ans - tableau d'un crédit à 200000 € à 5% sur 15 ans -