
La somme est débloquée. À la fin du premier mois, votre dette s'élèvera à hauteur de votre capital emprunté augmenté des intérêts du mois, moins la première mensualité :
Votre DETTE : CAPITAL + intérêt - MENSUALITEE.
Dans notre exemple :
Le capital emprunté est de 15 000€ + 200 € de frais soit 15 200 €.
Les intérêts à la fin du premier mois s' élève à 15 200 × 5/1200 = 63,34 €. La mensualité s'élève à 350,05 € + 3 € d'assurance. (Voir la partie calcul de mensualités pour les détails des formules.)
Après avoir payé, le capital restant dû est donc de 15 200 + 63,34 - 350,05 = 14913,29 €.
Vous n'avez amorti votre capital que de 15 200 - 14786,66 = 286,71 €.
Et ainsi de suite, les intérêts diminuant puisqu'ils sont calculés sur le capital restant dû, dans notre exemple les intérêts du dernier mois sont de 1,45€.
Taux fixes immobiliers 13/02/12
| 7 ans | 3.05% |
| 10 ans | 3.08% |
| 15 ans | 3.58% |
| 20 ans | 3.85% |
| 25 ans | 3.90% |
| 30 ans | 4.15% |