Crédit immobilier et réduction d'impot

Crédit immobilier et réduction d' impôt par M G. 29/07/08

Bonjour, Je cherche à savoir quel type de crédit immobilier permet une réduction sur les impôts sur le revenu? où est-ce lié à l'achat d'un bien neuf ? Merci de votre aide. Cordialement.

Réponse Réduction d'impôt après un crédit immobilier

A l'achat de votre résidence principale, vous pouvez déduire 40% de vos intérêts la première année et 20% de vos intérêts pour les 4 années suivantes de votre crédit immobilier.

Bien sur cela est plafonné par année à hauteur de :

3750 € pour une personne célibataire, veuve ou divorcée,
7500 € pour un couple soumis à imposition commune.

Chacun de ces plafonds peut etre majoré chaque année de 500 € par personne à charge et de 250 € en cas de garde partagée.

Les montants sont portés à 7 500 € pour une personne handicapée célibataire, veuve ou divorcée et à 15 000 € pour un couple soumis à imposition commune lorsque l’un de ses membres est handicapé.

Exemple :

Dans le cas d'un emprunt immobilier de 100 000 € sur 20 ans à 5%, les intérêts déductibles s'éléveront :

Pour la première année les intérêts s'élévent à 4 932,16 €, on peut donc déduire 1972,86 €
Pour la seconde année les intérêts déductibles sont égales à 877,41 €
Pour la troisième année les intérêts déductibles sont égales à 926,47 €
Pour la quatrième année les intérêts déductibles sont égales à 892,84 €

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7 ans	3.05%
10 ans	3.08%
15 ans	3.58%
20 ans	3.85%
25 ans	3.90%
30 ans	4.15%

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