pret immobilier avec un salaire ?

Prêt immobilier avec un seul salaire par M. FG le 11/09/08

Ma femme et moi aimerions acheter une maison, il nous faudrait emprunter environ 150 000 euros, le hic c' est que nous sommes 2, mais que nous n' avons qu' un salaire (1400euros/mois). Pensez-vous qu' une banque pourra nous prêter ?

Réponse : non pour 150 000 € , des possiblités pour 100 000 €

En supposant que vos revenus net annuel soit égals à 1 400 € sur 12 mois, soit 16400 €, une simple simulation, nous donne que vous pouvez emprunter sur 25 ans 80000 euros avec une mensualité d' environs 462 €. Il est clair que dans votre situation actuelle vous ne pouvez pas obtenir un crédit de 150 000 euros.

Ensuite en complément à cet emprunt de 80 000 €, vous pouvez obtenir un Prêt à taux zéro, prêt remboursable sur 22 ans comprenant un différé total des remboursements pendant 18 ans.

Ce prêt ne peut excéder 20% de la somme total de l'opération. Opération qui sera plafonnée dans votre cas aux alentours de 10 0000 euros.

Bref vous devriez pouvoir obtenir environ 20 000 € avec une mensualité d'une vingtaine euros pendant 18 ans et ensuite pendant 3 ans un peu plus de 400 €.

Bien sur sur une période de 3 ans vos 2 mensualités vont s'additionner, mais s'il on suppose que le coût de la vie continue d'augmenter de 2,5% par an et que votre salaire augmente au moins de cette ordre.

Le coût des 2 mensualités ne representeront plus la même part de votre salaire qu'aujourd'hui. Pour comparer à votre salaire d'aujourd'hui,l il faut actualiser les mensualités, par exemple à 2,5% par ans, les 862 € dans 18 ans ne représenteront au coût d'aujourd'hui plus que la somme de 500 € environ et vous serez alors tout à fait capable d'en assumer le rembourssement.

Mais dans tous les cas cela porte la somme totale à 100 000 €.

Il faut se déplacer dans une agence bancaire où un conseiller étudiera votre dossier en tenant compte de l' ensemble de votre situation, peut etre est-elle meilleure que vous ne le pensez.

Si vous avez aimé cet article, n’hésitez pas à en parler sur les réseaux sociaux

Articles dans la même thèmatique

Recherche

FAQ

Réseaux sociaux

Baromètre des taux

Taux fixes immobiliers 20/05/12

7 ans	3.05%
10 ans	3.08%
15 ans	3.58%
20 ans	3.85%
25 ans	3.90%
30 ans	4.15%

Lexique

Expressions, mots clés, acronymes, sigles spécifiques