crédit à 40% d' endettement

Proposition d' emprunt avec 40% d' endettement du 15/06/08 par Mme F.

Je voudrais savoir, un banquier nous propose un prêt immobilier qui nous ferais 40% d' endettement, pouvons nous le refuser et étant donné que nous avons signé un compromis ou nous avons versé 5000 euros à la réservation pouvons nous récupérer cette argent ?

Réponse faut-il accepter un emprunt avec 40% d' endettement

Dans votre compromis de vente, vous avez dû ajouter une clause suspensive "sous réserve d'obtention d'un emprunt". Les conditions du prêt doivent-être précisées : Montant, durée et taux. Si votre banque vous fait une proposition qui ne correspond pas aux conditions du compromis de vente, il faut le signaler.

Si votre banquier n'est pas en mesure de vous proposer un prêt immobilier adapté à votre situation, c' est peut-être que vous n'êtes pas finançable. Dans ce cas, vous devrez obtenir une attestation de refus de prêt.

Un conseil : pour un emprunt immobilier il ne faut pas commencer avec un taux d'endettement dépassant les 33%, les années sont longues et vous vous trouverez sans aucune capacité d'emprunter dans l'avenir, ne serait-ce que pour changer une voiture par exemple ou sans possibilité d' épargner en prévision d' un quelconque achat.

Ceci est à modérer si vos revenus sont assez substantiels.

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Taux fixes immobiliers 20/05/12

7 ans	3.05%
10 ans	3.08%
15 ans	3.58%
20 ans	3.85%
25 ans	3.90%
30 ans	4.15%

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