pret immo en devises (francs suisses)
Le pret immobilier en devises
pret immo en devises (francs suisses)
Le pret immobilier en devises est un crédit spécifique qui n’intéresse que les frontaliers Suisses. Il permet aux emprunteurs dont la résidence principale est en France mais qui exercent leur profession en Suisse d’emprunter dans la même devise que leur rémunération.
C’est le cas ainsi des départements français frontaliers dont la Haute-Savoie ou l’Ain. Cette proximité avec nos voisins helvétiques n’est pas étrangère à une hausse des prix de l’immobilier comme dans le Pays de Gex, qui a vu ses prix s’envoler depuis un an ou deux.
Éviter le risque de change
L’intérêt de négocier un pret en devises est d’éviter le risque de change. En effet, l’acquéreur perçoit son salaire en Francs Suisses et devra convertir chaque mois cette rémunération en Euros. Il se peut alors, notamment sur des durées longues comme c’est le cas sur les prêts immobiliers, que le coût du crédit s’alourdisse du fait d’un change défavorable.
Les différents types de prêts en devise
Les offres des emprunts immobiliers en Francs Suisses varient d’une banque à l’autre. Bien sûr, le taux fixe reste la principale proposition formulée par les banques. Mais les offres à taux variable sont de plus en plus nombreuses.
Le taux variable capé
Les banques semblent aujourd’hui privilégier le taux variable pour ce type de prêt. Leurs offres continuent de s’étoffer et beaucoup d’entre elles mettent en avant des offres de crédits en Francs Suisse à taux révisable capé +1. Cela signifie que le taux ne pourra en aucun cas grimper plus de 1%.
Les courtiers spécialisés
Certains courtiers sont spécialisés dans ce type d’opérations comme CREDITAS qui négocie le pret en devises sur l’ensemble des départements frontaliers à la Suisse.
